エスライズ難波イースト

  • 大阪府大阪市浪速区下寺二丁目

  • / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩7分

  • 2009年築 / 12階建 / 94戸 / RC造

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価格偏差値

50.8
割安

推定相場価格より0.8%割安

販価
1,710万円
70.8万円/㎡
相場
1,724万円
71.4万円/㎡
1,187
1,545
1,903
2,261
AI査定結果
推定相場価格
1,724万円
71.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,545万円〜1,903万円
64.0万円/㎡〜78.8万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月2日
エスライズ難波イースト
1,710万円（70.8万円/㎡）/ 5階 / 24.14㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は66.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/271,710万円70.8万円5階 24.14㎡ 1K西
2026/03/071,850万円76.6万円10階 24.14㎡ 1K西
2026/01/171,580万円65.5万円5階 24.14㎡ 1K西
2025/07/301,650万円68.4万円11階 24.14㎡ 1K-
2024/07/121,450万円61.5万円2階 23.57㎡ 1K-
2024/07/061,470万円62.4万円2階 23.57㎡ 1K-
2024/06/271,500万円63.6万円2階 23.57㎡ 1K-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は72.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
エスライズ難波イースト
大阪市浪速区下寺二丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 1,710万円70.8万円24.14㎡1K5階 / 12階建 西2009年94戸RC
2026/03/29ベルエ難波西
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,880万円81.4万円23.1㎡1K3階 / 15階建 西2013年82戸RC
2025/02/28BELLEナンバニシ
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅4分 1,650万円71.4万円23.1㎡1K5階 / 15階建 -2013年82戸RC
2025/12/20アドバンス難波西アクア
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅3分 1,530万円62.5万円24.49㎡1K8階 / 12階建 南東2014年55戸RC
2026/03/27プロシード大阪NB3
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅1分 1,940万円82.6万円23.49㎡1K11階 / 12階建 -2009年66戸RC
2025/10/10レオンコンフォート難波西
大阪市浪速区桜川三丁目
桜川駅2分 1,630万円68.7万円23.71㎡1K3階 / 13階建 -2007年46戸RC
2025/09/06プレサンス難波幸町
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅3分 1,750万円81.6万円21.45㎡1K9階 / 13階建 南2012年60戸RC
2026/03/09プレサンスタワー難波WEST
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,790万円82.3万円21.75㎡1K5階 / 19階建 南2014年137戸RC
2024/06/14プレサンス難波リバーオアシス
大阪市浪速区幸町一丁目
桜川駅4分 1,470万円70.0万円21㎡1K10階 / 15階建 西2008年98戸RC
2026/01/22エスリード難波WEST
大阪市浪速区桜川一丁目
JR難波駅4分 1,680万円72.7万円23.1㎡1K1階 / 7階建 東2006年48戸RC
2025/12/24レオンコンフォート難波
大阪市浪速区桜川一丁目
JR難波駅3分 1,800万円85.9万円20.95㎡1K9階 / 9階建 -2012年101戸RC
2023/12/22スワンズ難波パークビュー
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅7分 1,400万円55.5万円25.22㎡1K4階 / 11階建 西2009年54戸RC
2026/03/22スワンズシティ難波ノーブル
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅5分 1,680万円69.0万円24.36㎡1K3階 / 10階建 -2013年54戸RC
2024/11/05プレサンス難波フィネスト
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅3分 1,630万円76.3万円21.37㎡1K5階 / 15階建 南2013年83戸RC
2026/03/17エスライズ難波
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅3分 1,720万円70.3万円24.48㎡1K13階 / 15階建 -2007年56戸RC
2024/10/26プレサンス難波ヴィータ
大阪市浪速区難波中三丁目
大国町駅5分 1,975万円77.5万円25.47㎡1R9階 / 15階建 東2014年62戸RC
2026/03/18エステムコート難波サウスプレイスIIレフィーナ
大阪市浪速区大国三丁目
今宮駅2分 1,480万円72.4万円20.43㎡1K7階 / 10階建 北2007年63戸RC
2026/03/03エスリード難波SOUTH
大阪市浪速区敷津東一丁目
大国町駅7分 1,780万円68.1万円26.13㎡1K11階 / 15階建 -2014年98戸RC
2025/08/30エステムコート難波IVパークグレイス
大阪市浪速区大国二丁目
今宮駅3分 1,430万円67.5万円21.19㎡1K8階 / 11階建 -2014年128戸RC
2025/04/19ラシュレエグゼ難波南
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅1分 1,740万円75.4万円23.08㎡1K14階 / 14階建 北2014年78戸RC
2025/10/23エスリード難波ステーションプラザ
大阪市浪速区難波中二丁目
難波駅2分 1,750万円69.9万円25.05㎡1K7階 / 12階建 北2009年77戸RC
2025/08/26エステムコート難波センチュリオ
大阪市浪速区難波中二丁目
難波駅2分 1,500万円79.4万円18.9㎡1K9階 / 14階建 東2008年102戸RC
2023/11/05プレサンス難波セレクト
大阪市浪速区敷津東二丁目
大国町駅2分 1,570万円69.7万円22.53㎡1K7階 / 14階建 -2014年131戸RC
2025/08/08エステムコート難波サウスプレイス5エレージュ
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅3分 1,680万円71.2万円23.6㎡1K3階 / 11階建 -2014年80戸RC
2025/12/22エステムコート難波サウスプレイスVエレージュ
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅3分 1,680万円71.2万円23.6㎡1K3階 / 11階建 -2014年80戸RC
2026/01/12スワンズシティ難波南
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅3分 1,560万円74.2万円21.02㎡1K9階 / 10階建 北2012年44戸RC
2023/11/26エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク
大阪市浪速区大国二丁目
今宮駅5分 1,480万円71.1万円20.81㎡1K4階 / 11階建 -2012年119戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.7%上昇、大阪市浪速区では18.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は大阪市浪速区の平均と比較して15.5%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
83.8万円/㎡
前年比+19.7%
大阪市浪速区
83.8万円/㎡
前年比+18.9%
大阪府
大阪市浪速区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスライズ難波イースト
所在地大阪府大阪市浪速区下寺二丁目
交通四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩7分
築年月2009年
階数12階建
総戸数94戸
建物構造RC
土地権利所有権

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